대한민국에서 태어나 처음으로 내 명의의 집을 갖는다는 것, 그 설렘과 무게감은 남다릅니다. 정부는 이러한 생애 첫 주택 구입자들을 위해 가장 강력한 금융 혜택을 제공하고 있습니다. 바로 '생애최초 주택구입 디딤돌 대출' 입니다. 일반적인 대출 규제인 LTV(주택담보대출비율) 70%의 벽을 넘어, 집값의 80% 까지 빌려주는 파격적인 혜택을 제공합니다. 여기에 금리 할인까지 더해지죠. 자금 여력이 부족한 2030세대나 신혼부부에게는 놓쳐선 안 될 '치트키'와도 같습니다. 하지만 '생애최초'라는 단어의 정의를 잘못 알고 있거나, LTV 80%를 받기 위한 보증 조건을 몰라 한도가 깎이는 경우가 많습니다. 이 글에서는 생애최초 디딤돌 대출의 모든 혜택과 주의사항을 완벽하게 분석해 드립니다. 글의 목차 1. '생애최초'의 엄격한 기준 (과거 이력 확인 필수) 2. LTV 80%의 위력: 내 돈 20%로 집 사기 3. 대출 한도(3억 vs 4억)와 금리 우대 정리 4. 필수 조건: 생애최초 특례구입자금보증 (HF) 5. 일반 디딤돌 vs 생애최초 비교 1. '생애최초'의 엄격한 기준 (과거 이력 확인 필수) 가장 먼저 확인해야 할 것은 "내가(그리고 우리 가족이) 진짜 생애최초인가?"입니다. 여기서 '생애최초'란 세대주 및 세대원 전원이 과거에 단 한 번도 주택(분양권 포함)을 소유한 사실이 없는 경우 를 말합니다. ⚠️ 주의할 점: "결혼 전에 집이 있었는데 팔고 결혼했어요." → 탈락 (과거 소유 이력 있음) "부모님이 집이 있으신데 같이 살아요." → 탈락 (세대 분리 후 신청하면 가능) "상속받은 시골 낡은 집이 있었어요." → 소명 시 인정 가능 (무주택 특례 기준 적용) 특히 배우자가 결혼 전에 집을 샀다가 판 이력이 있다면, 부부 합산 기준으로는 생애...