신생아 특례 대출의 기본 금리를 확인하셨나요? 만약 소득이 8천 5백만 원이 넘어 3%대 금리가 나왔다고 해서 실망하기엔 이릅니다. 신생아 특례 대출에는 기본 금리를 추가로 낮춰주는 '우대금리' 조항이 숨어있기 때문입니다. 오늘은 신생아 특례 대출 우대금리의 3가지 핵심 조건(기존 자녀, 청약, 전자계약)을 상세히 분석하고, 이 조건들이 어떻게 중복 적용되어 여러분의 최종 금리를 낮춰주는지 실제 사례를 통해 계산해 드립니다. 이 글을 통해 받을 수 있는 혜택을 놓치지 않고 최저 금리에 도전해 보시길 바랍니다. 글의 목차 1. 신생아 특례 대출 기본 금리표 (기준점) 2. '추가 인하' 우대금리 3가지 핵심 조건 (중복 가능) 3. 금리 하한선: 최저 1.5%의 의미 👤 Case Study: 소득 1억 A씨의 최종 금리 계산 과정 4. 자주 묻는 질문 (FAQ) 5. 결론: 우대금리, 챙기는 만큼 이자가 줄어든다 1. 신생아 특례 대출 기본 금리표 (기준점) 우대금리를 계산하기 전, 나의 '기본 금리'를 먼저 알아야 합니다. 기본 금리는 소득과 만기에 따라 결정됩니다. (주택 구입자금, 2025년 기준 예시) 부부 합산 연 소득 10년 만기 30년 만기 8천 5백만 원 이하 1.60% 1.95% 8천 5백만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 이하 2.70% 3.05% (최고 금리 예시) ~ 3.0% ~ 3.3% 우대금리는 위 표에서 결정된 '기본 금리'에서 추가로 차감됩니다. 2. '추가 인하' 우대금리 3가지 핵심 조건 (중복 가능) 기본 금리를 낮출 수 있는 우대금리 조건은 총 3가지이며, 모두 중복 적용이 가능합니다. ① 기존 자녀 우대 (1명당 0.1%p) 신생아 특례의 기준이 된 2023년 이후 출생아 '외'에, 2023년 1월 1일 이전에 태어난 기존 자녀 가 있다면 1명당 ...