대한민국 1인 가구 700만 시대, 혼자 사는 '싱글족'의 내 집 마련 열기는 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 하지만 정부의 주택 지원 정책은 여전히 '다자녀 가구'나 '신혼부부'에게 초점이 맞춰져 있는 것이 현실입니다. 대표적인 서민 대출인 디딤돌 대출 역시 마찬가지입니다. 미혼인 단독세대주가 신청하려고 보면, 일반 가구에 비해 턱없이 낮은 대출 한도와 좁은 면적 제한이라는 '보이지 않는 벽'에 부딪히게 됩니다. "나도 세금 똑같이 내는데 왜 차별하나요?"라는 볼멘소리가 나올 법도 하지만, 규정을 모르면 집을 계약하고도 대출이 거절되는 낭패를 볼 수 있습니다. 이 글에서는 미혼 단독세대주가 반드시 알아야 할 디딤돌 대출의 3가지 족쇄(나이, 한도, 면적)를 심층 분석하고, 이를 극복할 수 있는 현실적인 대안까지 완벽하게 정리해 드립니다. 글의 목차 1. 나이 제한: 만 30세의 넘을 수 없는 벽 2. 대상 주택의 족쇄: '3억 원'과 '60㎡'의 의미 3. 줄어든 대출 한도: 1.5억 원으로 집 사기? 4. 생애최초 미혼일 경우 LTV 80% 가능할까? 5. 현실적 대안: 특례보금자리론과의 비교 승부 1. 나이 제한: 만 30세의 넘을 수 없는 벽 가장 먼저 체크해야 할 것은 신청자의 '나이'입니다. 디딤돌 대출은 기본적으로 가족을 부양하는 세대주를 지원하는 것이 목표이기 때문에, 부양가족이 없는 미혼 단독세대주에게는 매우 엄격한 나이 기준을 적용합니다. 신청 자격: 주민등록등본상 만 30세 이상인 단독세대주 만약 현재 만 30세 미만(만 29세 이하) 이라면? 원칙적으로 디딤돌 대출 신청 자체가 불가능 합니다. (단, 직계존속(부모님 등)을 6개월 이상 부양하고 있는 세대주라면 만 30세 미만이라도 일반 가구 자격으로 신청 가능) 따라서 만 29세인 직장인이 독립하여 혼자 살 집을 구한다면, 안타깝게도 만 3...