디딤돌 대출을 준비하는 분들이 가장 먼저 부딪히는 벽은 바로 '자격 요건 심사' 입니다. 단순히 "나는 집이 없고 돈이 별로 없으니 되겠지"라고 생각했다가는 큰코다치기 십상입니다. 정부 지원 대출인 만큼 세금으로 운영되기 때문에, 소득과 자산 기준을 '현미경'처럼 깐깐하게 들여다보기 때문입니다. 특히 "소득은 세전인가요 세후인가요?", "전세 보증금도 자산에 포함되나요?", "비싼 차를 타면 탈락인가요?"와 같은 질문은 끊이지 않습니다. 이 글 하나로 복잡한 디딤돌 대출의 소득 및 자산 심사 기준을 완벽하게 정리해 드립니다. 심사 통과의 핵심 열쇠를 지금 바로 확인하세요. 글의 목차 1. 소득 심사: 유형별(근로, 사업) 산정 기준 2. 자산 심사: 2026년 기준 5.06억 원의 비밀 3. 주택 수 판정: 분양권과 오피스텔의 차이 4. 자가 진단 체크리스트 (거절 사유 사전 차단) 5. 이의 신청 절차: 결과가 억울하다면? 1. 소득 심사: 유형별(근로, 사업) 산정 기준 디딤돌 대출의 소득 요건은 부부 합산 연 소득 6천만 원(신혼 8.5천만 원) 이하 입니다. 여기서 말하는 소득은 단순히 통장에 찍힌 돈이 아니라, 국세청 등에 신고된 '세전 소득' 을 의미합니다. 직장인 (근로소득) 직전 연도 '근로소득원천징수영수증'상의 '총급여액' 이 기준입니다. 기본급, 상여금, 성과급, 각종 수당이 모두 포함됩니다. 만약 입사한 지 1년이 안 된 신입사원이라면, 입사 후 받은 급여를 연 소득으로 환산(월급 × 12)하여 계산합니다. 개인사업자 / 프리랜서 매출액이 아닌 '종합소득세 신고금액(소득금액)' 이 기준입니다. 매출에서 필요 경비를 뺀 순이익 개념입니다. 따라서 소득 신고 시 경비 처리를 꼼꼼히 하는 것이 중요합니다. 건강보험료 납부액을 역산하여 추정 소득을 산...